2024年12月25日文水縣城海威公寓在線拍賣規則
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中拍晉字（2024）第1266號 簽發：陳 慧
文水縣城海威公寓在線拍賣規則（特別提示）
根據《中華人民共和國拍賣法》和有關法律法規、平臺競價規則特制定資產在線拍賣會拍賣規則：
1.欲參加競買者請辦理競買人登記。根據委托方要求，法人辦理登記需提供法人營業執照（留存復印件）、法定代表人身份證（留存身份證復印件）；法定代表人未能親自到場查看標的、履行拍賣法律手續，還需出具授權委托書（留存代理人身份證復印件）。自然人辦理登記需提供身份證（留存復印件），其未能親自到場查看標的、履行拍賣法律手續，還需出具授權委托書（留存代理人身份證復印件）。標的簡介中另有要求，需提供國家及地方頒發行政許可或附合條件的證件、文件等（留存復印件）。請在拍賣會前一日17時前，欲競買標的者需根據本場拍賣會標的簡介中規定繳納競買保證金（以指定銀行賬戶進賬時間為準）方可辦理競買登記。競買人還需在本次拍賣會指定網絡競價平臺要求申請注冊，應妥善保管好用戶名和登錄密碼（即時登錄修改密碼），對其在本次拍賣標的應競價及出價等行為履行全部責任和義務，并承擔一切法律責任。
2.競買人應在登記前請認真閱讀本次拍賣會《拍賣規則》。競買人一經辦理競買登記手續，即表明已熟知并自愿遵守執行本《拍賣規則》。競買人一經登陸對某標的應競價，即視為本公司競買人并已對該拍賣標的及其有無相關證照、圖紙、資料等實際狀況有無瑕疵已全面細致徹底地了解，已對拍賣標的做到心中有數，對其競買行為負責，并承擔履行全部責任和義務。本公司所拍標的均以現場預展標的及其有無相關證照、圖紙、資料等實際狀況面積為準。
3.競買風險提示。本公司及其工作人員作為中介機構對拍賣標的以任何方式（包括標的簡介、圖錄、音像、新聞載體等）所作的介紹及評價，均為參考性意見，不構成對拍賣標的真實性及有無缺陷瑕疵等所作任何擔保，均以現場預展標的實際狀況面積為準。委托人在拍賣開始前因故撤回某標的，競買人不得因此要求補償等。由于互聯網可能出現不穩定，網絡拍賣發生故障（包括但不限于網絡故障、電路故障、系統故障等）以及被網絡黑客惡意攻擊，競買人必須充分估計上述原因導致網上競價所帶來的風險。如果發生上述情況，競買人不得以此為由提出予以賠償等請求權。
4.拍賣方式。本次在線拍賣活動由兩名國家注冊拍賣師主持監督操控，采用限時自由應競價延時5分鐘拍賣方式，公布開拍時間、起拍價及競價階梯，所拍標的均設有保留價。拍賣開始，計算機自動報價，競買人即可應競價。當拍賣時間結束時，仍有對某標的應競價，系統將延時5分鐘，直至最高價拍賣結束。根據其保留價公布定價成交反之不成交（流拍）。
5.競買人競買時注意事項。競買人要具備熟悉操控計算機的能力。在開拍前，請在某標的界面將其計算機時間與系統時間調整一致，確保應競價時間準確。在應競價時，不間斷地刷新某標的界面，以保證應競價正確。自愿理性競價，投資風險自負。競買人一經競買成功，即買受人就不得以“誤操作”等為由予以反悔，也不能以包括（但不限于）成交標的物與其資料之品質不符不合格等為由而提出拍賣無效等瑕疵請求權。
6.保證金等收取退還規定。競買人競買不成功，競買保證金在本次在線拍賣會結束后公布拍賣標的成交與否之日起3個工作日內全額無息退還競買人。競買人競買成功，競買保證金抵消購買價款，即買受人在拍賣成交確認書上簽字，不得附加任何條件?！杜馁u成交確認書》的簽署與否，不影響拍賣成交結果的法律效力。
7.拍賣成交款項繳納期限。買受人應在拍賣會后3個工作日內繳納完全部成交價款，還應支付傭金和承諾其他費用予本公司。以上款項繳納完后，方可辦理有關拍賣標的移交接收通知手續。
8.拍賣標的交接期限。買受人持《拍賣標的移交通知》之日起3個工作日內需與委托人辦理拍賣標的移交接收手續。委托人根據本公司《拍賣標的移交通知》應向買受人如實移交標的等。
9.拍賣標的交付期限。拍賣標的按現狀進行交付。成交日后至委托人收到全部拍賣價款前，拍賣標的仍歸委托人所有。拍賣標的在買受人付清全部成交價款及拍賣傭金后，按照移交相關文件之約定移交給買受人。買受人在辦理完畢拍賣標的移交接收手續后，須在委托方規定的時間內辦理標的物移交等手續，逾期發生的一切費用由買受人承擔，未按時接收完畢保證金視為違約金處理，標的按自動放棄處理。
10.違規處理。買受人不按本規則規定時間交款，本公司有權采取以下措施：（1）如買受人未按規定時間繳納拍賣成交價款項，保證金視為違約金處理。（2）以公開再拍賣該拍賣標的，因此而發生的費用及不足拍賣成交價款項應由買受人如數補足。
11.所涉費用。自成交之日起所涉及的費用，包括但不限于暖氣費、物業費、水電費、稅費等費用均由買受人承擔。
注：2024年度取暖為報停狀態，買受人如需供暖自行去大暖公司辦理開通。
12.競買人及買受人注意事項。（1）房屋為小產權房，不能辦理過戶登記等手續，小產權房現狀交付，可能存在滅失、被拆除、質量、消防等風險，可能造成自身或第三方的人身財產損失，請意向競買人及時了解房屋現狀，充分判斷房屋所存在的瑕疵，該等風險及瑕疵均由買受人自身承擔責任，由此引發的一切經濟與法律責任與委托方、售賣人、建設方及本公司無關。（2）請意向競買人在公告期提前了解房產詳情、現場勘察房屋現狀等，接受并同意委托人按標的房屋現狀交付。（3）房屋規劃、設計、建設、消防、安全、物業、水、電、燃氣等現狀交付，買受人自行解決后續存在或產生的問題。（4）轉讓標的如因征地、修路等因素需要進行拆除的，由此獲得的補償款歸買受人所有，買受人享有跟其他住戶同等權利。
13.其他規定。由于各計算機本身性能及網絡傳輸速度等客觀因素，故均以本公司在線拍賣會使用平臺時間及數據為準。本公司在線拍賣會使用平臺發生網絡及技術故障或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行等情況，待以上因素消除后重新拍賣，并不承擔由此給各方造成的損失。本公司對本次在線拍賣活動有權根據本規則的原則解釋和處理及本規則以外的特殊問題和未盡事宜。
二〇二四年十二月十八日
晉公網安備 14010702070807號